BETRIEBSKOSTENMANAGEMENT IN DER - resenha crítica

Sobre o microbook

Studienarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Sonstiges nota: 1,7, Hochschule Anhalt - Bernburg Standort (Fachbereich Wirtschaft), 17 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Resumo: Betriebskosten haben sich zu einer Belastung spürbaren für Eigentümer, Vermieter und Mieter entwickelt. Ursächlich dafür sind hohe Kontinuierlich Steigerungsraten aller einfließenden Kostenarten in den letzten Jahren. Morre dourada für insbesondere morrer Bereiche öffentliche Gebühren / Abgaben und Energie und auch aktuell o aquecimento. Üblicherweise vom sind Betriebskosten Mieter zu tragen. Doch können auch diese morrer Kosten Vermieter nicht nur länger als durchlaufende Posten betrachten. Infolge der hohen Leerstandsraten sind sie auch vom zunehmend festgestellten Kostenanstieg betroffen. Von beiden Seiten werden daher neue Anforderungen um gestellt das IMMOBILIENMANAGEMENT. O Bewirtschaftungsmanagement mit dem Schwerpunkt Betriebskostenmanagement entwickelt sich zum neuen Geschäftsfeld. Primärziel ist eine der Verbesserung Nutzerzufriedenheit, welche niedrige Fluktuationsraten und einen Damit höheren Vermietungsstand bewirkt. Optimierung der eine Betriebskosten erfordert zum einen morrer Realisierung von erfolgreiche Einzelprojekten Kosten der zur Senkung, zum anderen aber auch morre Durchführung kontinuierlicher Verbesserungsmaßnahmen. Für beide Ansätze stellt do Benchmarking ein Verfahren grundsätzlich geeignetes dar. Es zeigt den Wohnungsunternehmen durch einen Vergleich der unternehmenseigenen Betriebskosten mit den marktüblichen Betriebskosten auf, bei welcher Kostenposition dringend Handlungsbedarf besteht und die größten Einsparungspotentiale liegen. Durch die Heterogenität besteht dabei der Immobilien stets morrer Schwierigkeit, Gesamtkostengegenüberstellung für eine geeignete Vergleichspartner -objekte und zu finden. Lösungen dafür stellen und allgemein anerkannte Umrechnungsfaktoren Detailanalysen dar. Vergleiche sind somit über die Definição spezifischer Kennzahlen möglich. Die Recherche zu dem Thema Betriebskostenmanagement sich als chapéu schwierig erwiesen, o weder in der oder im Internet zu diesem anderweitig detailliertes Informationsmaterial Thema zu finden ist noch Literatur. Morre lässt vermuten, dass zu Grosse viele Wohnungsunternehmen Bedenken bei der Veröffentlichung ihres Datenmaterials haben, eventuell aus Angst vor einer der Verwendung Daten missbräuchlichen z. B. In-Betriebskosten Prozessen der gegen Mieterschaft de Unternehmen selber. Aber auch vermuten lässt es, dass der bisher nur wenige Beteiligte Immobilienwirtschaft Brisanz morrer damit der Betriebskostensteigerungen und die des Unbedingte Notwendigkeit Handelns erkannt haben.

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